鲁班奖施工组织设计-河南省南阳市金凯悦东方酒店工程

南阳市建筑工程总公司
工程项目施工组织设计
河南省南阳市金凯悦东方酒店工程
编制日期：1998 年 3 月 16 日
编制单位：目 录
一、
编制依据和质量目标
二、
工程概况
三、
施工部署
四、
主要施工机械需用量计划
五、
主要分项工程施工方法
六、
确保工程质量的技术措施
七、
确保安全施工的技术措施
八、
确保工期的技术措施
项目概况以及施组的特色，采用的新技术、新工艺一、编制依据和质量目标
（一）编制依据
本工程施工组织设计是根据广东国厦建筑设计院 1997 年设计的施工图，设
计号为 19102722，会审的会审纪要、签订的施工合同、国家现行的施工规范、
规程、标准图集及公司质量体系文件的具体要求编制而成。
（二）质量目标
按照公司"按规矩办事，创一流质量"的质量方针，本工程总的质量目标确保
省优质工程，争创鲁班奖工程，其中基础、主体、屋面、安装及装饰分部工程必
须确保优良。二、工程概况
（一）建筑设计概况
南阳市城市信用联社职工培训中心大厦位于南阳市人民北路与张衡路交汇
口西北角，与正在建设中公安大楼遥遥相对。本工程地上 26 层，地下一层，建
筑面积828.1 m2，建筑总面积31800 m2。沿高90.2m，制高点97.3 m，建筑物层
高地下室5 m，一、三层5 m，二层4.5 m，四层3.8 m，且此处设一管道转换层，
层高2.2 m，5～16层层高3.2 m，17～25层3.4 m，26层4.2 m，室内外高差600mm。
本工程以业务培训为主，教学、餐饮、娱乐等多功能为一体的综合性办公大楼。
其中：地下室面积828.1 m2，设有空调机房，变电所，水泵房，水池面积316.9 m2；
底层面积3416.8 m2，为旅馆大堂、商场、银行营业大厅；二层 3100 m2，为餐厅、
操作间；三层3100 m2，为保龄球馆、舞厅、健身、桑拿浴等；四层1380 m2为
会议室，屋面有羽毛球场、网球场，5～25层每层816.1 m2，为客房。共设八部
现浇混凝土楼梯，主楼与裙楼间设有50宽伸缩缝，裙楼分别为三、四层。
本工程窗为银灰色铝合金窗，木夹板门，设有金黄色镀膜反射玻璃隐框幕墙，
屋面为三毡四油防水屋面及刚性防水屋面；楼地面：卫生间、厨房为防滑地板砖
面层，其余房间面层为大理石面层、大阶砖和高级地毯，外墙面柱面为花岗石饰
面，其余为银灰色喷粉铝板幕墙。
（二）结构设计概况
本工程为核心筒体—外全现浇框架结构、桩基础。采用六度抗震设防，抗震
等级为三级。本工程采用钻孔桩基础，直径 800mm，设计桩长 20m，承台及桩
身混凝土为 C30，筏板有两种，水池及泵房筏板厚 1.00m，主体筏板厚 2.00m，
基础底标高分别为-6.4m和-7.4m，混凝土强度等级分别为：主楼及裙楼三基础垫
层C15，基础筏板C30，裙楼基础一、二层柱C30，裙楼其他部分C25，主楼各
部位混凝土强度等级为：5 层以下墙、柱 C40，5 层至 15 层墙柱 C35，16～18
层墙、柱C30，19～23层墙、柱C25，24层以上墙柱C20。9层以下梁板C30，
10～20 层梁板 C25。21～25 层梁板 C20，机房屋顶水池 C25。地下室底板及外
墙，水池、水箱采用级配密实的防水混凝土，抗渗等级 S6。围护结构构造柱及
圈梁用C20级混凝土。
外墙体为240墙，内墙体为200mm，管道井墙为100，材料四层以外墙及地下室采用黏土砖，其余为加气混凝土砌块。
（三）专业设计概况
电气工程：设有 10/0.4kV 变电器一座，动力和照明用电，防雷接地，火灾
自动报警等。
给排水工程：设有生活冷热水供应系统、生活污废水系统、雨水系统、消栓
系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统等。
通风空调工程：设有冷暖中央集中空气调节，机械防排烟、正压送风、卫生
间换气扇等。
电梯安装工程：垂直客运电梯三部，消防专用梯一部，自动扶梯二部。三、施工部署
（一）施工组织机构
各单位在总公司的指导下,项目经理部统一调动下,努力配合，确保各种材料
及半成品按时供应，保证工程按时完工。其中：水、电等安装由安装分公司承揽；
装饰由装饰分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材
料由公司物资处采购供应。本工程以土建为主组成项目班子，统一组织协调，相
互配合，确保本工程优质、高速、顺利完成，并达到质量目标。
（二）施工总体安排
1．根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为三个阶段：
第一阶段：施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设、临时供水、临时
供电线路敷设等。
第二阶段：全面施工阶段，即从基础施工、主体施工、装饰施工及安装工程
的整个配合施工过程。
第三阶段：竣工验收阶段。
2．施工区段的划分
主楼为第一施工区 ，附楼(3-1)～(3-6)及门厅部分为第二施工区，(1-1)～(1-7)
为第三施工区。本工程垂直方向按楼层分段施工，施工缝位置留设在筏板上面
300mm处、楼层上面及各层梁下30mm～50mm处；水平方向施工缝位置定于中
间部位，施工缝处留槎及接槎处理详见混凝土部分施工方法；施工中应合理组织
进行平行流水立体交叉作业，主体施工到五层对下面四层进行主体验收，合格后
插入砌墙及粉刷等工序，本工程主体以分多次验收为宜，争取早日完工。
3．施工顺序
(1)为确保按计划如期完成，施工时应遵循如下原则：以高层为主，采用阶
梯形流水布局，按照施工网络计划要求，合理安排施工，掌握好关键线路和主导
工序，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各种资源，搞好平行流水、 立
体交叉施工，确保总体目标的实现。
(2)上部结构施工顺序
弹线定位→框架柱筋、剪力墙筋绑扎→柱、剪力墙模板根部水泥砂浆平台→
柱、墙模板支设→柱、墙混凝土浇筑→梁板模板→梁板钢筋→梁板混凝土浇筑→养护→重复至顶→屋面施工、内外装修、水电暖、空调安装→清理→竣工。
±0.000以下部分，桩基经验收合格后，进行桩头及地下室梁、板、墙板、
柱及顶板的施工，待地下室外墙防水施工完毕，进行回填土施工。±0.000 以上
部分，以流水段进行流水作业，待混凝土结构施工至四层时，及时插入砌体工程
及部分管线管道安装。装修施工时，内装修应充分利用平面、空间和时间，组织
立体交叉作业，合理安排各专业安装队伍，做到科学统筹，均衡施工，外装饰采
取自上而下的施工顺序，组织好涂料、花岗石外墙的施工，同时做好铝合金窗框

"鲁班奖"是中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖项，对施工组织设计有着极高的标准和要求。针对河南省南阳市金凯悦东方酒店工程项目，其施工组织设计应当充分体现了国内先进的建筑理念、严谨科学的项目管理流程以及对工程质量的极致追求。 在该设计中，可能包含了以下内容： 1. 项目概述：对金凯悦东方酒店的基本信息如地理位置、建设规模、功能布局、建筑设计风格等进行详细介绍； 2. 施工目标与原则：明确工程质量、安全、进度、成本控制等方面的具体目标，并遵循绿色施工、节能减排等现代施工理念； 3. 工程总体组织架构与职责分工：构建包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等多个层次的管理体系，明确各岗位职责； 4. 施工阶段划分与关键节点控制：详细规划土建、装修、设备安装等各个施工阶段的工作内容、时间节点及相应的质量、安全检查措施； 5. 施工资源配置计划：包括劳动力、机械设备、材料供应、资金投入等方面的合理配置； 6. 风险预控与应急预案：识别并分析施工过程中可能出现的质量、安全、环境等各种风险，并制定相应的预防和应对策略； 7. 绿色施工与环境保护措施：结合项目特点，提出节能减排、噪音控制、废弃物处理等相关环保措施； 8. 质量保证体系与验收程序：建立完善的质量监控机制，确保施工过程符合国家相关规范及鲁班奖评审标准。 总之，这个施工组织设计应是一份集科学性、实用性和创新性于一体的高水平施工方案，旨在为金凯悦东方酒店项目的高质量完成奠定坚实基础。