防水施工方案

怡怡馨馨家家园园小小区区11##、、22##商商住住楼楼 防防水水施施工工方方案案
1.编制依据
1.1 怡馨家园小区 1#、2#商住楼施工组织设计
1.2 怡馨家园小区 1#、2#商住楼施工图纸
1.3 规范、规程、图集
类 别 名 称 编 号
屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
地下工程防水技术规范 GB50108-2001
规 范
地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001
建筑构造通用图集（地下防水） 88J6-1
图 集 建筑构造通用图集（屋面） 88J1-1
建筑构造通用图集（屋面） 88J5-1
1.4 企业标准
序号 文件名称 编号 备注
质量、环境、职业健康安全
1 ZB-QEOHS-A-14-2003
管理手册
2 程序文件（1-25） ZB-QEOHS-B25-01/25-14-2003
3 工程部综合管理制度 ZB-GC-QEOHS-C01-25-2006
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2.工程概况
2.1 工程概况表
序
项 目 内 容
号
地下二层为人防层，地下一层为商场库房；
1 建筑功能 首层至四层为商场，五层为商场办公楼，六层至十五
层为住宅；顶层为电梯机房，局部为跃层。
2 建筑特点 “L”字型平面布置
总建筑面积 39917.72 ㎡
3 建筑面积 地上建筑面 地下建筑
31848.18 m2 8063.54 m2
积 面积
4 建筑层数 地下 2 层，地上 15 层。
5 建筑层高 地下二层人防层 4.2m
地下部分
地下一层 5.0m
首层 6.0m
二层—四层 5.0m
地上部分
五层 4.85m
六层—十四层 3.05m
十五层 2.95m
±0.00 标高 38.90m 室外高差 0.2m
6 建筑高度 基底标高 -10.9m 最大基坑深度 11.2m
檐口高度 57.35m 建筑总高 59.80m
横轴编号 1-11 纵轴编号 A-S
7 建筑平面
横轴距离 45600mm 纵轴距离 99000mm
8 建筑防火 一级
9 内外墙体 现浇钢筋砼框架剪力墙体系
10 外装修 外墙装修 涂料、粘贴面砖
门窗工程 塑钢门窗，铝合金门窗，玻璃幕墙
出入口 普通地砖
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屋 不上人 防滑地砖倒置式屋面
面 上 人 SBS 改性沥青防水卷材
现浇板底刮腻子喷涂、聚乙烯泡沫塑料
顶棚
板、矿棉吸音板
楼地面工程 砂浆砼地面
12 内装修
内墙 乳胶漆涂料、釉面砖、刮腻子喷涂、吸
音墙面
楼梯 细石砼地面
屋面 88J6-1J1 型卷材防水
屋面防水等级 二级
13 防水工程
卫生间消防水池 JS 防水涂料
地下室 SBSⅠ型改性沥青防水卷材 3+3
2.2 本工程场地内地下水位埋深 1.5m～4.50m，水位绝对标高 34.08—
—37.96m。±0.00m 相当于于绝对标高 38.90m。室外设计自然地坪标
高-0.2m 相当于绝对标高 38.70m。
2.3 地下室防水等级按一级进行。地下室防水施工须严格按照《施工
规范》施工，本工程采取多道防水。
2.3.1 2：8 回填土分层回填夯实，其形成的滞水层可形成防水的最
初道防线。回填土要求过筛均匀无杂物，分层夯实（每 250 厚验收一
次），每层进行环刀取样，以保证可靠防水。
2.3.2 地下室迎水面即侧墙外和底板下采用卷材防水（SBS 橡胶改性
沥青卷材 3+3 式防水），保护层为 50 厚聚苯板材。
2.3.3 地下室整体外墙底板采用密实性防水砼，施工缝采用埋入式止
水带为第三道防水层。（抗渗标号为 C35.P8）。
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3.施工安排
3.1 施工部位及工期目标：
序号 项 目 施 工 时 间 净天数
1 底板防水 2006-8-30 至 2006-9-8 10 天
2 地下室外墙防水 2007-3-15 至 2007-4-4 20 天
3 屋面防水 2007-9-21 至 2007-9-30 10 天
4 卫生间、消防水池防水 2007-9-10 至 2007-9-30 20 天
3.2 工程量汇总表
序号 部位 材 料 工程量
1 地下室底板、外墙 SBS 改性沥青防水卷材 6800m2
2 地下室消防集水坑 聚氨酯防水涂膜 300m2
3 卫生间 聚氨酯防水涂料 2300m2
4 屋面 SBS 改性沥青防水卷材 3100m2
3.3 组织安排：
管理负责人：姚志国、茹瑞丰、高建发、高永生。

防水施工方案是针对建筑物、构筑物或其他设施在设计与实施过程中防止水分渗透和侵蚀的关键工程技术措施。该方案通常包括以下几个核心部分： 1. **工程概况**：介绍项目的基本信息，如建设地点、建筑类型、使用功能及需要防水的部位（如屋面、地下室、卫生间、阳台等）。 2. **设计依据**：列出相关的国家和行业标准规范，如《屋面工程技术规程》、《地下防水工程质量验收规范》等，并结合建筑物的具体条件进行分析。 3. **材料选择**：明确防水材料的品牌、型号、规格及性能参数，例如防水卷材、涂料、密封胶、防水混凝土等，并说明其适用范围和施工要求。 4. **施工工艺流程**： - 防水基层处理：清理基层，确保平整干燥，无油污、灰尘等； - 防水层铺设：按照设计方案的厚度、搭接宽度、方向等要求，正确铺设防水卷材或涂刷防水涂料； - 接缝处理：对阴阳角、管口、变形缝等特殊部位采用增强材料或密封材料进行加强和密封； - 测试验收：施工完成后需进行蓄水试验、淋水试验等以验证防水效果。 5. **质量控制措施**：规定各道工序的质量检查点及其要求，以及应对可能出现的质量问题和隐患的预防和处理措施。 6. **安全环保注意事项**：强调施工过程中的消防安全、人员防护、废弃物处理等方面的安全与环保措施。 7. **施工进度计划**：根据工程规模和具体施工条件，制定详细的施工日程安排及资源调配计划。 8. **应急预案**：为应对可能遇到的各种意外情况，如天气变化、材料供应延误等，应预先编制相应的应急预案。 总之，一个完整的防水施工方案应详细而严谨，既要保证防水工程质量，也要兼顾施工效率、成本控制和环境保护等因素。